Nutze den Leistbarkeits-Rechner Finde heraus, wie pinyya funktoniert

Starte Eigentum mit nur 5 % Anzahlung

Lebe in deinem Zuhause, während du dein Eigentum über die Zeit vergrößerst

Klare Gebühren, klares Eigentum, klare nächste Schritte

Stop renting forever. Start owning with the savings you already have.

If you’ve worked hard, saved what you can, and home ownership still feels out of reach, you’re not the problem. The system is. pinyya helps you buy the share of a home you can afford now, live in it, and grow your ownership over time.

Use the Affordability Calculator See how pinyya works

Start with a smaller down payment than a bank would expect

Live in the home while you grow your ownership over time.

Clear fees, clear ownership, clear next steps.

Transparente Gebühren

Regulierte Eigentumsstruktur

Für echte Menschen gemacht

Du scheiterst nicht. Das Problem ist die Hürde der Anzahlung.

Für viele Menschen ist der schwierigste Teil beim Hauskauf nicht die monatliche Belastung.

Es ist das Gefühl, jahrelang festzustecken, während man versucht, eine volle Anzahlung anzusparen – während gleichzeitig die Preise steigen, die Mieten in die höhe klettern und das Ziel in weite Ferne rückt.

pinyya wurde für Menschen gemacht, die bereit für Wohneigentum sind, aber durch ein System blockiert werden, das nach wie vor perfektes Timing, perfektes Einkommen und eine perfekte Anzahlung erwartet.

Vielleicht verdienst du gut genug, um ein Eigenheim zu finanzieren, hast aber noch nicht den Pauschalbetrag, den eine Bank verlangt.

Vielleicht hast du ein Einkommen als Freiberufler, Gründer oder aus anderen, nicht traditionellen Quellen, das nicht den alten Hypothekenregeln entspricht.

Vielleicht bist du es einfach leid, jeden Monat Miete zu zahlen und dabei keinerlei Eigenkapital aufzubauen.

Schritt 1: Wähle dein Zuhause

Finde ein Zuhause, in dem du leben möchtest, und prüfe, ob es zu diesem Modell und deinem Budget passt.

Schritt 2: Kaufe deinen ersten Anteil

Anstatt Jahre zu warten, um 100 % der Immobilie zu finanzieren, nutze deine Ersparnisse, um jetzt deinen ersten Anteil zu kaufen. Investoren finanzieren den Rest.

Schritt 3: Einziehen und wohlfühlen

Du wohnst in deinem Zuhause. Jeden Monat zahlst du die Kosten für den Anteil, den du bereits besitzt, sowie einen fairen Betrag für den Anteil, den du noch nicht besitzt.

Schritt 4: Wachsen, pauieren oder aussteiegen

Wenn sich deine Lebenssituation ändert, kannst jederzeit mehr kaufen, den Status quo beibehalten oder zu klar vereinbarten Regeln verkaufen.

Hier geht es nicht darum, „zu warten, bis alles perfekt ist“. Es ist eine Möglichkeit, früher anzufangen und Wohneigentum im Einklang mit dem echten Leben aufzubauen.

Ein einfacherer Weg: Besitze, was du kannst, miete den Rest, baue dein Eigentum im Laufe der Zeit aus

Das Modell von pinyya ist einfach: Du kaufst den Anteil an deinem Zuhause, den du dir heute leisten kannst, Investoren finanzieren den Rest über eine regulierte Struktur, und du vergrößerst dein Eigentum über die Zeit zu zu deinen eigenen Bedingungen.

Ja, du bist tatsächlich Eigentümer

Du besitzt vom ersten Tag an einen festgelegten Anteil an der Immobilie innerhalb eines regulierten Rahmens. Dieses Eigentumsrecht wird dokumentiert, unabhängig bewertet und im Laufe der Zeit nachverfolgt, sodass du immer genau weißt, was dir gehört und wie sich dein Anteil entwickelt.

Festgelegtes Eigentumsrecht

Dein Anteil ist klar dokumentiert, nicht vage oder symbolisch.

Echte Rechte

Du wohnst in deiner Immobilie, machst sie zu deinem Zuhause und hast gemäß den vereinbarten Regeln klare Rechte in Bezug auf den Zukauf weiterer Anteile, das Halten oder den Verkauf.

Transparente Struktur

Dein Zuhause befindet sich in einem regulierten Rahmen, der von pinyyas eigenem Geschäftsbetrieb getrennt ist, mit klarer Berichterstattung und unabhängigen Bewertungen.

Mein Finanzierungsergebnis berechnen

Du bist kein Gast und auch nicht einfach nur Mieter. Du baust in einem echten Zuhause echtes Eigenkapital auf.

Kaufe mehr wenn möglich. Mache eine Pause wenn nötig.

Du willst nicht lebenslang gebunden sein. Du willst Flexibilität.

pinyya ist so konzipiert, dass dein Eigentumsanteil mit der Zeit steigen kann, du Zahlungen pausieren kannst, wenn das Leben dazwischenkommt, oder diese anpassen kannst, wenn sich deine Umstände ändern.

Erhöhe deinen Anteil mit der Zeit durch „Staircasing“.

Halte deinen aktuellen Anteil ohne Druck oder Eile.

Lerne die Möglichkeit kennen, einen Teil deiens Anteils zu verkaufen oder nach klaren Regeln auszusteigen, wenn sich dein Leben verändert.

Passe deinen Anteil an, wenn sich Beziehungen oder die Unterstützung deiner Familie über die Zeit verändern.

Eigentum sollte zum echten Leben passen, nicht es einschränken.

Keine versteckten Gebühren. Keine komplizierte Mathematik.

Deine Kosten teilen sich in klare Bereiche auf:

Einmalig vorab

Du bringst eine geringere Anzahlung für den Kauf deines ersten Anteils ein, anstatt den vollen Betrag, den eine Bank normalerweise für eine 100-prozentige Finanzierung der Immobilie erwarten würde.

Zusätzlich fällt eine einmalige Einrichtungsgebühr an, um die Strukturierung und Dokumentation abzudecken.

Deine monatlichen Kosten setzen sich zusammen aus:

- Den Kosten für den Anteil, den du bereits besitzt.
- Einer fairen, marktgerechte Miete für den Anteil, den du noch nicht besitzt.
- Einer geringen Verwaltungsgebühr, die aktuell mit etwa 25 € pro Monat und Projekt kalkuliert wird.

Das Ziel ist, dass sich deine monatliche Kosten ähnlich anfühlen wie die Miete für ein vergleichbares Zuhause – mit einem entscheidenden Unterschied: Ein Teil dessen, was du zahlst, baut dein eigenes Eigenkapital auf.

Warten kann teurer sein, als klein anzufangen

Das Warten auf die perfekte Anzahlung ist noch teurer, als du denkst. Die Mieten laufen weiter, die Preise steigen mit der Inflation, und die Jahre, in denen du „noch nicht bereit“ bist, sind Jahre, in denen du kein Eigenkapital in deine eigenen Immobilie aufbaust.

Klein anzufangen kann weitaus klüger sein, als auf perfekte Bedingungen zu warten, die vielleicht nie eintreten.

Die Miete fließt so oder so weiterhin von Ihrem
Konto ab.

Die Immobilienpreise könnten weiter steigen, während du wartest.

Früher zu starten bedeutet, dass zumindest ein Teil deiner monatlichen Zahlung dazu beitragen kann, dein Eigenkapital aufzubauen.

Finde heraus, was du schon heute besitzen könntest

Wenn du bereits über Ersparnisse verfügst, kannst du aufhören weiterzulesen und anfangen deine Zahlen zu ermitteln. Nutzen den Rechner, um rauszufinden, was derzeit möglich ist. Entscheide dann, im nächsten Schritt ob du mit unserem Team sprechen möchten.

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